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楼市趋冷明显刚需购房的时机来了吗?

字号+ 作者:lobtom 来源:未知 2018-09-28 20:09 我要评论( )

9月上半月易居监测的40城住宅成交环比仅增1%。累计成交面积同比减少16%,降幅较8月上半月收窄8个百分点。 随着整个市场的降温,武汉楼市也感受到了凉意。例如,已成为武汉楼市风向标的光谷,在其区域的188国际社区在今年一月开盘日光之后,截止目前整个光谷

  9月上半月易居监测的40城住宅成交环比仅增1%。累计成交面积同比减少16%,降幅较8月上半月收窄8个百分点。

  随着整个市场的降温,武汉楼市也感受到了凉意。例如,已成为武汉楼市风向标的光谷,在其区域的188国际社区在今年一月开盘日光之后,截止目前整个光谷再无日光盘。一些危机感较强的房企已经开始选择打折促销跑量。

  中原地产首席分析师张大伟表示,对于四季度的楼市,房价下行苗头已经出现。下一阶段,楼市冲高回落现象逐渐增多,房价调整开始出现从点到区域,热点城市开始逐渐下行,购买力很难再支撑市场继续冲高。

  除了北京以外,其他城市房地产市场也表现平平。深圳新建住宅签约分别为70套与76套,与此前市场相比基本维持平稳;广州方面,小长假前两日签约1871套,较全月来看,处于平均水平。中原地产首席分析师张大伟表示,2018年“金九”楼市未现,楼市降温已经来临。

  西安楼市的风向近期出现了惊人的变化。三迪曲江香颂枫丹推出473套新房源,经过现场核验通过的家庭却只有零个。世茂璀璨倾城推出296套房,而核验通过的家庭只有两个。这与西安前半年千人抢房、一房难求的局面形成了冰火两重天的对比。

  位于西安雁引路附近的三迪枫丹项目售楼部,现场看房的人还是不少,大多以问询为主。一位李姓看房者称,自己是刚需家庭,主要考虑价格、地段以及学区因素,感觉性价比不是太高,还要再考虑一下。

  “关键买涨不买跌,现在明显感受到楼市趋冷,我还是先观望看看。而且这个项目虽然是精装,但位置偏。”准备下手婚房的朱女士对华商报记者说。朱女士的这种观望心态,也代表了周围大多打算购房者的心态。“目前基本没有直达公交或地铁线路,周围比较荒凉,也没有成熟的商业配套。”返回搜狐,查看更多

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