最近，很多朋友都反应手机已经被各种卖房和推销贷款的给打爆了，一个一个的电话那是接不完，挂不绝。电话推销虽然很招人烦，但也让我们发现了一个值得思考的现象，这卖房的骚扰电话与房地产行业景气度，那可是息息相关，有着千丝万缕的联系。由于今年楼市“金九银十”爽约，楼市成交量与网签量在紧缩政策下呈平稳态势，没有明显的涨幅，所以，有关楼盘推销就特别多，都在争取最后的业绩。同时呢，“房住不炒”思想逐渐在购房者脑中扎根，而且接近年底，还不知道会有什么新的政策推出，所以大部分人都处于对楼市的观望状态中，导致近期楼市成交量低迷，按揭贷款需求降低，所以，这住房抵押贷款的电话数量也是明显增加。

　　每次年关将至，或多或少都会遇到这类中介的疲劳轰炸，在这里希望大家能够理智对待推销电话里的陷阱，有意向的购房者们更是要多关注购房政策，不要在年底被不择手段的的违规行为钻了空子。

　　金九银十，一直都是楼市传统意义上的旺季，而今年的北京楼市，却没有出现金九银十热闹的场面。无论是新房开发商，还是二手房中介，都显得有些信心不足。特别是经历了上半年起起伏伏的二手房，在10月干脆量价出现了直线的下跌。这到底是怎么回事呢？

　　买房子要交税这咱们都知道，可要是说具体交哪些税，又分别交多少，这您可能就得琢磨琢磨了。今天就让我们从新房和二手房的角度，来跟您聊一聊买房子分别都要交哪些税。

　　新房总结来讲一共要交两税、四费和一金。两税呢指的就是契税和印花税。四费包括：银行按揭费、物业管理费、权属登记费和交易手续费。那这个“一金”的指的就是大修基金。本期节目咱们来挨个说说。

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