一个接一个“房产新政”相继出台，让濮阳房地产市场一片红火，市民高高兴兴以旧换新，农民安安心心进城置业，生动呈现出“去库存、稳增长、惠民生”的多赢局面，探索出了一条三、四线城市房地产去库存路子，被业内誉为“濮阳模式”。

　　“这个‘房产超市’建得好啊！俺一上午就看完了濮阳这么多家楼盘，很快就能在市里买房安家啦！”10月9日，濮阳县鲁河镇田庄村民柴建印面对记者，喜得合不拢嘴。

　　“房产超市”是濮阳在我省推出的一项创举。自7月20日正式开市以来，“房产超市”累计网签售房5463套、面积68.78万平方米，金额30.78亿元。房管、公积金、教育、金融等职能部门入市联合办公，为购房者提供“一站式”办公、“一条龙”服务。更为给力的是，在这里购房的个人，完税后市政府给予每平方米150元补贴——“真金白银”的支持极大激发了群众购房热情。

　　和国内许多城市相仿，近年来，濮阳房地产业虽然取得快速发展，但随着经济结构调整和经济发展进入新常态，一方面，房地产开发投资和商品房销售增速放缓，商品房库存逐渐增大；另一方面，群众虽有较强的住房刚性需求和改善性需求，但住房消费能力仍然不足。

　　民之所盼，政之所出。“房地产业既是民生问题，又是发展问题，关系到千家万户和一个城市的未来，要把房地产业作为一个综合治理的社会工程来做，让广大市民和进城农民居有其所、安居乐业。”濮阳市委书记何雄说。濮阳市委、市政府清醒研判形势，积极寻找突破，该市去年在全省率先打出房产新政“组合拳”，通过实施团购住房、农民进城购房补贴、降低交易成本等措施，促进了房地产市场健康发展。

　　吃饭、看电影有团购，买房子同样可以团购。去年，濮阳市民的微信朋友圈曾被这样一条信息刷屏：“市政府组织住房团购并发放政府补贴！”

　　去年6月至10月间，濮阳市房管部门精心挑选40多个楼盘，推出万余套房源，举办了建市以来规模最大的房产展示会。政府政策激励、企业降价让利，濮阳市城区“团”房7800套，成交面积89万平方米，成交金额41亿元，奠定了该市全年房地产保持较快增长的基础：2015年，濮阳商品房销售面积282.87万平方米，同比增长26.1%，增速居全省第二位。

　　用新理念引领新作为。今年，濮阳市委、市政府深入落实中央经济工作会议精神，把去库存、稳增长、惠民生作为一项重要任务，主动作为，精准发力，综合施策，制定出台了《进一步促进房地产市场健康发展的实施意见》。该意见从实施房地产供给侧改革、扩大住房公积金制度覆盖面、降低交易税费、创新金融产品、支持农民进城购房等15个方面着手，为促进房地产市场健康发展提供政策支撑、保驾护航，再次激活了濮阳房地产市场一池春水。

　　——科学合理编制土地供应计划、住房建设性规划，加大闲置土地处置力度，优化土地配置资源，提高房屋建设品质，降低容积率和建筑密度，支持改善性住房需求。

　　——市房管中心与市农行联手推出“农民安家贷”和“龙都幸福卡”金融产品，贷款首付比例最低可执行20%，利率按基准利率的0.85倍执行。凡持“龙都幸福卡”在联盟成员单位购房、物业服务等消费，均可享受额外优惠，减轻农民进城购房成本。目前，已累计发放“农民安家贷”4.49亿余元，圆了1700多户农民进城买房的梦想，发放“龙都幸福卡”5030张。

　　——进一步扩大住房公积金制度覆盖面，降低贷款门槛，凡连续正常缴存满3个月以上的公积金缴存人购买自住房时，均可申请贷款，同时放宽首次房贷政策，加大支持住房消费力度。

　　——对农民进城购房，在确保享有同等市民待遇基础上，濮阳市还规定可自主选择在原籍或购房所在地落户，对其宅基地、土地承包经营权、原有集体财产分配权益不变，农民进城吃上了“定心丸”。

　　——切实放宽城区学校入学条件，扩大招生规模，保障进城农民子女享受义务教育同城待遇，教育部门凭购房合同给进城购房农民发放学位券，以就学牵动农民进城购房。目前，已发放学位券5000多份。

　　截至8月底，濮阳市新建商品房成交面积263.33万平方米，全市农民进城购买新建商品住房143.91万平方米，占总商品住房成交面积的六成以上。

　　一系列措施惠及民生、支持企业、激活市场，促进了濮阳房地产市场健康发展，有力推进了以人为本的新型城镇化进程——濮阳房地产业正在收获金色的秋天！

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