武汉晨报讯（记者冷靖华廖桥）记者近日获悉，百居易、华明达、亿房等三家本地知名品牌房产中介已启动合并，涉及门店近500家。业内人士分析，此举是“三家老店”抱团应对当前越来越激烈的内外部行业压力及互联网趋势的主动行为。

　　11月9日，百居易与亿房、华明达三家房产中介公司通过各自官微，以致加盟商一封信的形式宣布：三家企业已在10月份达成协议，将合力打造具有本地优势、全新内涵的经纪服务平台，并成立房融科技信息服务（武汉）有限公司（下称“房融”），全面负责三大品牌的运营。这意味着，三家旗下共计近500家加盟商将进入融合阶段。

　　新的房融公司成立了IT中心、加盟运营中心、交易支持中心、品牌中心、职能中心等五大核心部门，充分聚合三大品牌资源，将以智能化系统为基础，利用互联网平台积累客户及业主信息，高效整合运营资源，深度挖掘客户需求，建立机制完善的房源管理体系，完善的加盟支持体系及职能服务体系，高效的交易金融支持体系及品牌推广体系，整合搭配完成业务创新。

　　据了解，目前武汉房产中介行业门店数量靠前的，既有外来资本支撑的链家德佑系，也有本地成长起来的世纪宏图系，两家门店数量均有500家左右。

　　一位行业资深人士认为，在面对行业变革尤其是加盟竞争更加激烈的当下，抱团合作是一种很好的策略。不过，抱团后面临的挑战更大，除了外部竞争环境，内部的企业文化融合也是不能忽视的。比如，员工对使命、愿景和价值观都需要统一，管理者对内部组织架构和人员调整思路也需要梳理融合。由于房地产行业地域性特点，经纪人及门店服务具有一定不可替代性，这也是目前武汉各小区门口仍存在大量中介“夫妻店”的重要原因。

　　另一位业内人士认为，目前市场还有2000多家零散型中小型中介门店，这些大的中介品牌合并，必然加快行业洗牌。

　　“这三家本地成长起来的房产中介公司，均成立于2000年~2002年，是过去十余年中，武汉市民较为常见的中小房产中介品牌。”市房管局相关负责人表示，从最新公布的武汉二手房中介20强排名来看，百居易、华明达、亿房三家中介机构，分别排在第4、第5和第11位，“三家本土中介企业在武汉二手房市场成交量占比、门店数量也与排名基本一致，整合后将跻身行业门店数前三。”

　　据分析，三家机构联合打造平台是市场自然发展的结果。实际上，二手房中介正在发生洗牌，一些大中型中介通过抱团、兼并小门店等形式，逐渐壮大自身品牌和规模。在此格局下，部分不规范的中小中介生存空间被压缩，这在一定程度上，对市民的房产交易是个利好。

　　百居易董事长谢娟：这次强强联合是行业发展趋势。当前，有100家以上门店的中介品牌就有近20家，约2000多家门店，另有零散门店2000多家，但未来市场必然会高度集中。合并后，三家公司旗下近500家门店，统一交由房融标准化管理；线上业务统一在同一个网络平台运营；三家所有的房源统一实现共享，信息全部打通。

　　华明达董事长叶正明：目前地产中介行业主要朝着“轻资产、重服务”的方向发展。三家整合后不需重复投入，可实现资源成本集约化，而门店也将从单一的中介业务，转型成新房分销、商业地产、住房租赁、家居装修等多元化业务类型。

　　亿房信息董事长李大钢：近年来不少外来中介品牌带着资本进入武汉市场，竞争加剧，而我们三家各有优势：百居易有较好的品牌知名度，又在金融按揭服务方面有多年经验；亿房在线上平台和门户网站方面有自己独特优势；华明达在加盟商培训和企业文化、不良资产处置等方面有优势。融合后，可以给加盟门店提供更多资源，增强线上线下的运营能力。

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