]一个香港朋友在15年前就开始布局珠三角，对粤港澳大湾区深有研究，目前已经在深圳，广州，珠海，粤港澳几大自贸区都有布局，不得不佩服香港人的投资属性很强。

　　前两天跟一个香港朋友聊天，他在15年前就开始布局珠三角，对粤港澳大湾区深有研究，目前已经在深圳，广州，珠海，粤港澳几大自贸区都有布局，不得不佩服香港人的投资属性很强，其中聊到最深的就是广深港高铁，正准备在沿线站点研究布局。

　　相比香港，深圳站点与香港西九龙周边最高房价仍相差了近10倍，前段时间，香港西九龙片区的滨海豪宅 “凯旋门”，售出全景整层一共三个单位，约450平方米，售价达到4.8亿港币，每平方米售价105万港币！

　　在香港豪宅面前，深圳的高房价瞬间不值一提，在香港人眼里，深圳也许就是“满街笋盘”，深圳城市价值在不断放大，这个时候先下手才是能把握先机。

　　当然，在深圳上车成本极高，所以许多人都会选择深圳周边的城市，以期享受深圳 “外溢发展” 的红利。

　　这里相比东莞，南沙，中山，惠州较低的房价和不限售的优质被放大，毕竟买房和买股票类似，在城市发展还在上升期，然后房价又低的时候，那肯定是一个入手的好时机。

　　在粤港澳大湾区的概念下，深圳作为龙头和引擎，无疑将带动周边城市发展，实现大城市群的互通和互补。

　　相比香港市民面对高昂的楼价，居住质素更每况愈下的恶劣局面。一海之隔的粤港澳大湾区或许是香港市民最佳居住的选择。

　　内地房屋的平均价只是香港的五分之一到八分之一，且居住面积、居住环境、物业管理水平和配套设施都比香港完善，因此移居大湾区是个很有吸引力的选择。

　　香港的人均居住面积约为150平方，而内地则约为350平方，较香港大1.3倍。

　　内地的屋苑多为封闭式，规划一般都非常完善，餐厅、理发、购物一应俱全，居民不踏出小区也能解决日常生活所需。而且内地很多屋苑都有使用物业管理应用程式，居民能以程式要求送水、维修、团购等服务

　　且现时有数万香港人于深圳跨境居住已经超过十年。他们每天来回两地上班上学，已经证明了跨境居住是可行的。

　　以前还没有提倡的时候已有数万人跨境居住，现国家政府相继出台政策，鼓励香港市民涌入大陆，小编猜想，未来广东省人口怕是又一大增长。

　　■港珠澳大桥也将珠海到香港国际机场的行车时间减少超过八成，由约4小时大幅降低至约45分钟。

　　■而广深港高铁更可在不停站的情况下，48分钟由广州到达西九龙，18分钟由深圳到达西九龙站。可见，城市间的时空距离将会大幅缩短，交通时间的问题并非想象中那么大。

　　除此之外，两地政府为解决通关时间而实施“一地两检”并通过，将实现5分钟即可通关至香港！

　　如此一来，粤港澳大湾区与香港借助交通建设缩短两地空间与时间上的差距，香港与粤港澳大湾区将开启一个新时代！

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