万平，土地用途为商业、商务、居住用地。该项目处于主城区且邻近赣江，周边有昌南大道、抚生南路等城市干道，西北方向为南昌航空大学、南昌大学前湖校区，往东一定距离即是南昌动物园、象湖风景区，诸多利好彰显地块商住价值。

　　目前，地块周边在售楼盘较多，2公里范围内有国贸阳光、正荣十里江山、尚水花园、正荣御朝阳二期御尊等，售均价多在8000-10000元/平方米之间，DABJ2015027号地块成交楼面价为3514元/平方米，未来获利空间较大，但同时由于周边待售楼盘较多，存在一定销售压力。

　　DABJ2015029号商业用地则位于西湖区朝阳新城云锦路以南、观洲街以北，规划体量约11.2万平，起始价约3.3亿元，由大连万达底价竞得。据悉万达或将其建设为万达商业中心，目前宗地周边商业项目较多，不仅比邻东亚朝阳SOHO，同时距离煌盛外滩国际、力高滨江国际、万豪城、九洲天虹广场等商业项目也仅500米左右距离，未来在形成商业圈提升区域价值时，也会面临一定竞争压力。

　　根据CREIS中指数据显示，2013年至2014年上半年，朝阳新城区域的拿地价格多在6000元/平方米以上，进入2014年下半年至今，成交楼面价缩水近半，徘徊在3000-4000元/平发米之间。为改善楼面价降低态势、提升区域价值，据悉，朝阳新城将大力引进九洲天虹广场、华侨城、万达广场等大咖商业项目，此次万达以不足3000元/平方米的楼面价拿地或情有可原。（要及时获知南昌最新推地情况，请下载“搜房土地APP”，在“我的订阅”中选择新地块通知提醒功能）

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