被调查的161个小区里，有3个小区下跌幅度超过了30%;有23个小区跌幅在20%~30%之间;而大部分小区的跌幅均在10%~20%之间。

　　不过，二手房成交量过低，而在此成交量基础上对成交价格进行分析，加之房源本身的个体差异，得出的数据并不能很全面的概括整个市场。

　　从数据来看，这些成交活跃的小区里，与其最高成交均价相比，降幅最大的为湖墅的稻香园。稻香园小区的最高成交均价出现在今年2月份，为43460元/㎡，而其近月的成交均价仅为27527元/㎡，跌幅高达36.7%。

　　而跌幅最小的，则是位于余杭区的佳源名城。其今年的最高成交均价出现在9月，与近月成交均价几乎持平，下跌幅度仅为0.4%。

　　此外，被调查的161个小区里，有3个小区下跌幅度超过了30%;有23个小区跌幅在20%~30%之间;而大部分小区的跌幅均在10%~20%之间。

　　值得注意的是，根据这些小区最高成交均价出现的月份来看，最多的为8月份。而该数据也与大部分二手房经纪人的观点相符，即8月为杭州二手房市场的一个拐点，此后便开始回落。

　　另外，综合数据可以发现，这些小区成交价格的平均跌幅大约在12%，因此可以判断，当前二手房市场的总体降幅也已经超过10%。

　　分析这些小区的特征可以发现，不少老破小的跌幅都相对较大。例如景芳、采荷一带的小区，跌幅已经超过了15%。而城东新城板块内的不少次新房，跌幅仍保持在10%以内。

　　另外，区域分析，市中心的二手房则相对抗跌。从数据来看，闲林的不少二手房降价幅度已经超过了10%，最高甚至超过了20%。还有下沙沿江、临平、乔司等多个周边板块跌幅均已超过了15%。而相对较为中心的桥西、申花、武林等区域，跌幅则在15%以内。

　　当然，一些品牌房企旗下的二手房小区，也相对抗跌。例如同样是在申花板块，滨江万家花城的下跌幅度仅为6.3%，而其余有些小区的跌幅都已超过了20%。我爱我家申花门店的葛经理表示，小区的品牌、物业、以及户型、装修质量都会对价格造成影响，尤其是在二手房市场，一些房子本身品质较好的更抗跌。

　　对当前的二手房市场，我爱我家品牌总监周包军仍然不看好。周包军表示，就目前来看，二手房的成交量并没有起色，而如果没有政策上的变化，根据整个经济的大环境判断，二手房市场将持续低迷至2019年。不过由于二手房挂牌量不断加大，且不少房东开始低价抛售，周包军认为此时也不失为一个好时机，可以淘到地段、价格、品质都较好的房源。

　　浙江中原地产首席分析师荆海燕也认为，尽管目前一二手房价格倒挂的差距在不断减少，但倒挂现象仍然存在。而按照正常情况，二手房的价格应当低于新房。在恢复正常以前，荆海燕认为二手房价格仍会下跌。

　　更多

　　油价调整最新消息，许多人都比较关注，推动石油价格波动的有两点因素：当前局势和未来预期。...

　　新股就是指刚发行上市正常运作的股票。前些年申购(俗称“打新股”)新上市的股票是一个热点，...

　　国人大常委会关于修改个人所得税法的决定草案2018年8月27日提请十三届全国人大常委会第五次会...

　　养老金也称退休金、退休费，是一种最主要的社会养老保险待遇。即国家有关文件规定：在劳动者...

　　概念股是指具有某种特别内涵的股票，与业绩股相对而言的。业绩股需要有良好的业绩支撑。而概...

转载请注明出处。