楼市发展和地块出让有很大关系，地块出让的数量，意味着该地房地产的发展潜力，地多楼多成了基本的定律。时值六月，虽然第二季度尚未结束，但是惠州地块的赢家已成定局。

　　第二季度惠州各月的地块出让数量相当悬殊尤。4月，全市仅成交了一宗商住用地，从数量上看并不乐观，但4月的沉淀只是为了蓄势待发。进入5月，18宗地块组团入市，土地市场迎来了成交小高峰。经历5月的小高峰，6月稍有回落，但是仍有6宗地块出让，其中更有面积达20万㎡的巨无霸地块，看点依旧非常足。

　　据西子房产的不完全统计，这个季度共有25宗地块出让。截至6月8日，已经拍出23宗，其中15宗被碧桂园收归囊中，成为惠州第二季度惠州地块得主最大的赢家。这16宗地块中，有14宗是5月所得，其余2宗分别6月6日和8日在仲恺拍得。

　　虽然碧桂园一直都有在惠州投资，但今昔对比，不难看出碧桂园在惠州加大了投资力度。碧桂园屡屡在惠州拿地，仅5月便入手14宗地块，是什么因素吸引了碧桂园？

　　从碧桂园近期的动作来看，惠东稔山镇一带无疑是重点投资地带之一。事实上，早在2009年，碧桂园就入驻惠东滨海片区，该地带属于滨海片区，有着丰富的旅游资源。山好水好风景好，宜居指数也与日俱增，滨海片区成为了惠州炙手可热的片区之一。如今，碧桂园一个月便拿下惠东的12宗地块，可见碧桂园对居住环境的重视。

　　滨海的山水环境虽好，但是你以为碧桂园看重的只是环境吗？错错错！归根结底，碧桂园看中的还是惠州的发展潜力。在粤港澳大湾区的大背景下，“9+2”城市群迎来了新的机遇，惠州作为高新技术转化高地，经济发展的趋势是不可逆转的。惠州海陆空交通样样发展迅速，机场、港口、公路、轨道交通共同进发。“三线九站”的密集高铁网规划将让惠州成为名副其实的高铁大市。碧桂园在惠东拍得的地块离厦深高铁惠东站并不远，此次碧桂园大手笔注资惠东和高铁站点的建设脱不了关系。

　　讲到“三线九站”高铁网，仲恺是不可忽视的。仲恺高新区的发展大家有目共睹，莞惠城轨的开通，潼湖生态园和赣深高铁仲恺站的建设，仲恺的发展前景不言而喻。6月6日，碧桂园以6.3597亿元拿下仲恺的一宗面积达20万㎡的地块，整个地块横跨陈江街道青春村、东升村片区，称得上是一块“巨无霸”。自去年5月以来，这已经碧桂园在仲恺拿下的第9块地。由此可见，仲恺的吸引力在与日俱增。

　　不仅碧桂园在惠州有大发展，从整个楼市发展的状况来看，惠州的楼市发展是非常迅速的。近年来，惠州的交通建设得到了很好的改善，“路通财通”，惠州已经具备更进一步的发展能力。据惠州市住建局公布的《惠州市住房发展规划（2017—2021年）（公众咨询稿）》来看，惠州将在2017—2021年五年时间里，新增各类城镇住房60.5万套，其中商品住房占了55万套。

　　如此看来，惠州地块出让数的增加和新房推新计划是成正比的。五年55万套新房的推新计划，平均一年就有11万套新房入市。我们都知道，房子不是长在地里，而是伫立在地上的。只有地块出让多了，这55万套新房才会有诞生的前提。

　　随着楼盘的推新，新房数量不断增加。值得注意的是，惠州楼市稳健发展的同时，配套设施也在不断完善，惠州房价似乎在逐步上涨。随着推新力度的不断突进，新房数量的不断增加对楼市的价格是否能起到调节作用呢？

　　不管房价走势如何，我们可以预测的是：未来的地块出让，会吸引更多房产巨头来角逐。

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