近日，市住宅专项维修资金管理中心特别提醒：二手房交易过程中，切记住宅专项维修资金（以下简称维修资金）过户。

　　维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。该资金随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化。当房屋产权变更成为新业主时，维修资金也应该由旧业主更名为新业主名下。

　　市维资中心工作人员介绍说，一些住宅几经倒手，最初的维修资金缴存人已经不见踪影，如果房屋一旦出现问题，就会发生无法使用维修资金的情况，出现不必要的麻烦。因此，购买二手房应在办理过户手续时，同时将该房屋原产权名下的维修资金过户到自己名下，否则会影响其正常使用。

　　据了解，维修资金过户可以在办理完权属转移登记后，携带不动产登记证、出让人及受让人身份证到市维资中心申请办理。对于未缴纳过维修资金的房屋，工作人员表示，在1998年前建成并当年交纳过契税的商品房，如果未缴纳过维修资金，再次交易时，买方需按规定补交这笔款项。（刘铮）

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