2015年从深圳刮起、并最终席卷全国的炒房飓风，已经深刻改变了几千年来中国人形成的认知方式和思维模式。

　　千年商都广州，凭借着这一轮的暴力拉升，核心区房价站稳5万元，于是，再也没有媒体吓BB广州不是一线城市了。

　　而房价六年不涨、二手房遍地八九千、仍然在泥潭中苦苦挣扎的重庆，本地土著居民被戏称为遭到一线二线城市炒房客的降维攻击而抬不起头。

　　在淳朴善良的中国人的意识里，勤劳致富，即将埋进历史的尘埃，炒房发家，才是利国利民的大事。全民炒房，俨然已经成为一种风向、一种趋势、一种潮流。

　　六朝古都南京看了一眼北京，再看看自己3万多的房价，蔑视地哼了一声：艹，小人得志！要不是朱棣那贱人篡位，行得不正、心中有鬼而北上迁都，说得好听点，你北京不就是一“环庄”（庄是石家庄的简称）的小跟班吗？说的不好听点，你北京不就是一块女真人放牧的牛场马场羊场吗？

　　这时，远在千里之外的另一座城市实在是坐不住、看不下去了，仰天大笑三声说到：哈哈哈，没文化，真可怕！老子十三朝古都，三千年古城，有先秦遗风、有两汉强盛、有大唐盛世，要不是“高祖”受奸吝小人谗言蒙蔽，没有定都于我，那轮得到你们这两乳臭未干的二愣子拿着鸡毛当利剑？

　　这时，天津、深圳、杭州、成都、郑州、合肥、武汉等一帮新上位的小弟，看着西安满城尽是六七千的房价，集体嘘声一片：咦。。。。。。

　　士可杀不可辱！遭受奇耻大辱的西安，回去便开了一个闭门大会，喏，就是下面这个。

　　据说一位领导在会上还撂出一句狠话，今天让你们爱理不理，明天让你们高攀不起！

　　会议一结束，西安分管城市建设的主要领导就像一个虔诚的学生一样，亲自带队到成都去学习人才引进政策，顺便考察了一下土地财政。

　　要知道，在懂历史的人眼里，成都虽然算不上西安的宿敌，但成都却抢了本属于西安的一个超级IP那是有史可查、有据可依的。

　　《战国策．秦策一》：苏秦始将连横，说秦惠王曰：“大王之国……田肥美，民殷富，战车万乘，奋击百万，沃野千里，蓄积饶多，地势形便，此所谓天府，天下之雄国也。”

　　《史记．留侯世家》：“夫关中左肴函，右陇蜀，沃野千里，南有巴蜀之饶，北有胡苑之利，阻三面而守，独以一面东制诸侯。诸侯安定，河渭漕挽天下，西给京师；诸侯有变，顺流而下，足以委输。此所谓金城千里，天府之国也。”

　　后来，诸葛亮为了成功忽悠刘备，在他的出山之作《隆中对》中，将益州描述为“天府之国，沃野千里”。并放言，得天府之国益州，退可三足鼎立、成就霸业，进可一统中原、问鼎九州。加上通俗小说《三国演义》的广泛传播，本属于关中西安的天府之国超级大IP，就这样莫名其妙地被成都拿走了。

　　所以，作为千年古都的西安，能够放下身段去偏居一隅、而且还是抢了自己“小媳妇”的成都学习城市建设，本身就颇有一点师夷长技以制夷的感觉。

　　学成归来的西安，先后出台了一系列号称“史上最宽松”的人才引进政策，并且多次升级换代，恩，没错，现在已经进入2.0时代了。

　　成都落户必须本人亲自往返跑几趟，而西安却仅仅凭“两证”（身份证、学历证或者职业资格证）就可在千里之外的网上搞定。

　　2018年西安户籍2.0出台以来，不到两个月的时间，新增户籍人口15万，在这种示范效应带动之下，可以预见，2018全年西安新增100万人落户几乎是板上钉钉。

　　请注意，近日，西安又出台了一个配套的重磅政策，“一人落户直系亲属可以举家随迁”。这一百万人中，哪怕只有二分之一的人带着配偶和一个子女随迁，后续也将再次引入100万人。

　　而纵观去年全国户籍人数增加的城市，排名第一的成都全年引入才36万人，也不过就是西安今年的三分之一而已。

　　西安，真是青出于蓝而胜于蓝，而成都，会不会有一种教会徒弟饿死师傅的感觉啊。

　　这让我们不得不想起，隔壁西南有座城市，曾经喊出了5年新增100万人的口号。不知道看见西安一年就实现这个小目标之后，是否会为自己的懒政而感到汗颜和惭愧。

　　从《西安市2017年国民经济和社会发展统计公报》来看，截止2017年底，西安户籍人口是905.68万人。

　　如果你以为西安只是学会了简单的抢人，那你就是图样图森破，太小看西安的智商和水平了。

　　前面我们也说了，为了节约一张从西安到成都的高铁票，西安考察组一行，在学习成都人才引进政策的同时，顺道也学习了一下成都的土地财政。

　　所以我们看到，即使在2016年和2017年成交量大涨的两年，西安的住宅供应量却并未及时跟上。

　　恩，你懂的，购买需求旺盛，同时政府又人为不饱和供地，美其名曰分类调控、因城施策，这样带来的后果，地球人都知道的。

　　我们不得不感慨，一向很轴、敞开供地的西安政府，也开始学乖了。看来这次成都之行，算是没有白去。

　　前面我们说到，西安在人才引进和土地供应上可谓是妙招练出，不断打出漂亮的组合拳，所以，西安楼市的火车，开始轰隆隆发动了。

　　与此同时，陕西省政府也适时提出了“省会首位度”的概念，简单地说就是西安优先，举全省之力发展壮大西安，以西安为龙头，反过来再带动整个陕西的发展。

　　是不是有点像当年小平同志提出的：让一部分人先富起来，然后先富带后富，最终实现共同富裕的感觉呢？

　　在多方共同努力之下，2018年2月7日，国家发改委发布了《关中平原城市群发展规划》,其中提出“建设西安国家中心城市”，占尽天时地利人和的西安，正式被确定为全国第9个国家中心城市。

　　从这一刻开始，西安，已经不是三千万陕西人的西安，而是西北五省乃至全国的西安了。

　　国家中心城市的定位，是中央送给西安的超级大礼。国家中心城市这个IP，虽然不及天府之国好听，但是在实用性上，那可是天府之国望尘莫及的！

　　有了这个尚方宝剑，可以预见，在今后的较长一段时期内，每年都将有万亿级别的国家投资源源不断从央行砸过来（可参考同为国家中心城市的重庆近五年的固定资产投资情况），西安的城市建设，将迎来史上最黄金的时代！

　　在内部蓄力、外部造势、国家助攻这三股力量的共同作用下，沉寂了多年的西安房价，犹如坐在了火山口一般，猛烈喷发、势不可挡。

　　西安楼市出现前所未有的盛况。通宵排队、全款优先、千人抢房、万人买楼的场面，此起彼伏。

　　本地老西安人说：当下的西安房价有些看不懂。业内人士称：西安楼市行情就是一“妖市”。

　　进入2018年，西安楼市轰隆隆的火车，完全没有停下来的意思，2月，西安房价环比再次大涨0.5%、同比上涨11.3,%，毫无悬念夺魁，新房价格站上了13256元的历史高点。

　　在西部成都、重庆、西安、昆明、贵阳五个省会城市中已经坐稳第二把交椅，离大哥成都仅有几步之遥。

　　今年初，地产名嘴马广远预测，伴随着人口进入千万俱乐部、国家中心城市大建设，一带一路战略持续落地等利好，作为西部重要支点城市的西安，未来房价有望再翻一番，也就是逼近3万元大关，超过成都，成为西部一哥。

　　（马广远观点：西安现在的人口、房价、经济影响力等可能都没有排在前面，但是大家记住，这恰好是西安的优势，因为现在的西安各个层面具备极大的潜力往上走。

　　从它的区位去讲，从它的历史、科技创新力、经济潜力、地缘各个层面看，西安未来前景一定可期，未来房价翻一番没有任何问题，对西安这个城市本身，放到中国大城市的格局里面，这个房价实在太寒碜了。

　　那么，我们怎么看2017年西安的房价究竟高还是贵？其实你可以把视角放远一点，比如你5年以后看2017年西安的房价你觉得会贵还是便宜？）

　　北有“背山带海”之形的北京；南有“龙盘虎踞”之势的南京；西有“四关拱卫，浮渭据泾，金城千里，天府之国”之盛的西京（西安古称长安，也称西京）。

　　几天前，有一个读者后台留言问我，自2017年初以来，乌鲁木齐的房价迎来长达13个月的连续上扬，累计已经大涨了1000元/平米，是否值得投资？

　　当时我特别想这样回复他：半年上涨两三万的深圳、上海、北京你视而不见；一年实现翻倍的成都、武汉、杭州你充耳不闻，就连刚刚被授予国家中心城市、离乌鲁木齐最近的西安你也完全无感，却偏偏看上了那个大涨1000元，房价依然还停留在7千元出头的乌鲁木齐，我也是醉了。

　　两千多年前的老祖宗不是都已经给你指明了“孔雀东南飞”的道路吗？你再看看今天的老大发迹的杭州、厦门，城市发展都成什么样了。

　　在强势的政策面前，地球人都知道，经略东南、稳定西北，这是今天中国的大局，也是当今老大的圣意。

　　君不见经济一哥上海都快沦为“环杭”城市了？福建厦门房价已经超过广州位列全国第四了？在滚滚历史洪流面前，你还在纠结于要不要逆流而上投资最西北的乌鲁木齐，这不是傻吗？

　　不过出于礼貌，我还是比较委婉地回复了他：如果你是出于自住考虑，还是可以买一套的，毕竟，乌鲁木齐是胡焕庸线以北，唯一能够称得上城市的城市，它再连续上涨13个月，再累计大涨1000元/平米还是很有可能的。

　　那么，西安能否持续追赶南京甚至北京，成为带动整个中国西部发展的新引擎呢？

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