据了解，今年以来，我市商品住宅销售价格持续上涨，库存去化时间处于低位，住宅开发用地出让价格过快增长，房价面临较大上涨压力。对此，《通知》要求各县（市）政府、市直有关部门围绕全市房地产市场稳控目标，采取有效措施，及时控制住房价格过快上涨的势头。“要建立商品住宅房源公示制度，商品住宅项目取得预售许可或办理现房销售备案之日起10日内必须一次性公开全部可售房源，对外公开公正销售”，《通知》明确，对具备预售条件拖延上市、变相捂盘的开发企业，要严肃查处。为加大房地产市场监管力度，按照要求，我市将对商品住宅实行市中心城区分区域、分县（市）限价措施，进一步建立健全商品住宅预售均价定价及备案制度。市中心城区成立由发改（物价）部门牵头，房管、国土、规建、统计等部门组成的定价小组，对各楼盘的预售备案均价进行核定，报市政府审定后执行。商品住宅预售均价备案以楼盘整体为单位，一次定价、全部栋号执行，并取消向上浮动幅度，实际销售价格不得超过或变相超过预售备案价格。各县（市）要参照市中心城区的做法，尽快完善商品住宅预售均价定价及备案制度。与此同时，房地产市场整治专项行动要深入开展，加大对虚假广告、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的整顿和打击力度，通过实施“黑名单”、暂停网签、约谈、建立健全诚信体系等措施，进一步规范开发企业和中介机构等经营行为，维护市场秩序。

　　《通知》要求，各县（市）政府要切实承担起稳定房地产市场的主体责任，认真研究落实房地产市场稳控措施，确保实现市场稳控目标。市政府将以各县（市）上报的5月份新建商品住宅销售均价为基数，每月对各县（市）房价稳控目标落实情况进行调度考核，对连续2个月房价突破稳控目标的县（市）进行预警提示，对连续3个月突破稳控目标的县（市），由市政府对县（市）政府主要负责人和分管负责人进行约谈，并通报全市。对被约谈通报后，调控指标仍未达到稳控目标的县（市），按有关规定进行问责。

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