看了10月的大数据，发现天津有一个区供销比已经达到了7.79，那就是西青。在普遍1以内的供销比中，西青的供销比（请看备注）一度让小编以为自己提前老花眼了。这个数值意味着什么？那就是市场销量已经远远大于供给，库存变少，房价有可能会上涨。在现下天津楼市“冷静”下来的情况下看，西青的数据真有点鹤立鸡群。当然还要再给大家看一组数据，批准上市套数，西青在10月份仅两位数，库存房源数3539套，这个数字在环城四区中是最少的，这也意味着西青的房源库存量有待增补。

　　（备注：销供比——房产市场房屋的销售量与供应量之比。当销供比数值为1时，表示市场的销供比例平衡；市场价格表现平稳。当比值大于1时，表示市场销量大于供给，库存相应减少，房价有上涨的趋势；销供比数值小于1时，则表示市场供大于求，库存会随之增加。）

　　也许有人会觉得西青的房源那么少，一旦无房可卖，马上就要变成昔日黄花，殊不知还有一句话是“莫欺少年穷，楼市也看后浪推前浪”目前已知的西青待开发的新项目就有9个，等到这些新盘入市，可以想到西青楼市又将出现一番新的景象。且先来看看西青楼市的新生代都有哪些：

　　很明显对于西青的新盘市场来说，真可谓是遍地开花，中北镇、张家窝、杨柳青、精武镇，就连出盘量最少的梅江南都开了一个新盘。张家窝的新项目最多，有4个，都近半了，上篇新闻已详细说过，这里就不再赘述了。今天，重点要说下这个梅江南的新盘格调平园。

　　格调平园位于梅江南商圈，这个版块有其独特的区位优势。此区域邻近南开、河西，紧靠外环线，除交通条件便利之外，更能够共享其丰富的交通、医疗等资源。并且，板块的自身配套也毫不含糊，从师大三附小，到3号线号线双轨出行，再到精武商业广场等，交通、教育、娱乐等配套一应俱全。

　　格调平园是格调品牌在生态宜居大梅江板块打造的低密住居，项目位于友谊南路梅江会展中心西侧，由天津津滨时代置业投资有限公司开发。格调平园于11月正式亮相，项目情景示范区现已开放。售楼处位于西青区兰波路与江湾路交口（会展中心西侧，沿江湾路西行1公里）。

　　格调平园一期包含3栋9层到顶，1栋10层到顶，8栋11层到顶的小高层，开盘时间及相关信息待定。

　　融侨方圆项目位于西青区张家窝镇枫雅道以北，现状场清地平。该宗地土地用途为城镇住宅、科教，出让土地面积129524平方米，其中：城镇住宅出让土地面积124694平方米，容积率1.01-1.6，建筑密度不大于25%，绿地率不小于45%，建筑限高60米；科教出让土地面积4830平方米，建筑面积3865平方米，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%。融侨方圆项目将打造19万平米的墅境低密社区，规划别墅、洋房与墅境小高层产品，兼容中式意境与现代人居理念。

　　万科翡翠大道项目是万科2017年打造的全新城市代表作。 项目位于宾水西道延长线号线杨伍庄站，便捷实现城际间一日生活转换，同时通过三横三纵的立体交通路网和快速地铁换乘，畅达全城。 项目拥有完善的生活配套。周边拥有高银中央商务区商务休闲配套，近距离享受中北镇商圈、华苑商圈配套，并可通过便捷路网快速到达奥城商圈、银河商圈、大悦城商圈等，项目自身还配备集餐饮、娱乐、休闲、购物为一体的约4万平米的商业中心。万科翡翠大道拥有约70万㎡体量，原味复刻五大道低密舒适生活，同时采用万科最高等级的翡翠系产品，是继上海、北京之后落地的第三个翡翠系项目。 项目提供全产品体系，产品包括瞰景高层、花园洋房、低密别墅，每个家庭都将在此找到适合自己的理想居住产品。

　　目前万科翡翠大道外展场已经开放。洋房户型为125-150平米3-4室，高层户型为90-110平米2-3室，叠拼户型面积为150-180平米，具体价格和开盘时间待定。

　　平安赛达大道地块项目总价76亿元，楼面价20417元，占地面积331000平方米。

　　虽然目前西青的库存量不是很多，但新地块不少，待一年半载之后，这些新楼盘入市，将给西青的楼市注入一股新的活力。9大新盘各据一方，颇有你方唱罢我登场的势头。到时候西青的房地产市场会如何，且让我们拭目以待。

　　免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房天下赞同其观点。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。

　　为规范房天下免费看房活动，明确每位购房网友权责，敬请购房网友仔细阅读本声明内容，自愿选择参加本次看房活动。凡参与者均示为认同并自愿遵守本声明内容。

　　二、活动参与者确认，免费看房活动期间的风险及责任均自行承担。但鉴于，免费看房活动存有不可预见的危险，诸如道路行驶、自身身体健康、自然灾害等等，均有可能造成对自己生命财产的伤害和损失。参加者应当先行积极主动购买保险，降低损失。一旦发生意外事故和人身伤害，均由保险公司和自己负责赔偿，房天下及任何非事故当事人将不承担事故任何责任；

　　三、免费看房活动都应该遵守国家相关法律、法规，一切与活动直接或间接相关的法律责任均由活动参与者自行承担，而与房天下无涉；

　　四、所有免费看房活动的参与者应发扬团结互助、助人为乐的精神，在力所能及的范围内尽量给予他人便利和帮助。但任何便利和帮助的给予并不构成法律上的义务，更不构成对其他参与者损失或责任在法律上分担的根据；

　　五、活动参与者事先对本声明条款的含义及相关法律后果已全部通晓并充分理解，凡参加本次活动者均视为接受本声明。

转载请注明出处。