今日（4.26）上午9:30无锡进行了锡经告字[2018]03号土拍，在历时4小时之后，出让的5幅住宅地块在经历轮报价后共吸金42.848亿元。

　　无锡国土局第三次土拍第一幅地块为锡山区长椿金属地块（XDG-2016-26号），经过15轮次竞价，最终被光明地产以10.5亿拿下，楼面价11267.06元/㎡。

　　XDG-2016-26号地块位于锡山区东亭街道东亭路与春新路交叉口西北侧，土地面积42360㎡，用途为居住商业用地，容积率2.2-2.4，土地出让金起始价为96500万元，起始楼面价10354.97元/㎡，最高限价15532.45元/㎡。

　　楼盘：绿地香颂，楼盘均价9000元/㎡（公寓）；康诗丹郡，楼盘均价15000元/㎡；首创悦府，楼盘均价19000元/㎡。

　　无锡国土局第三次土拍第二幅地块为洛社新城15号地块（XDG-2017-14号），共有6家开发商竞价报名，经过31轮次竞价，最终无锡国瑞房地产以7159.97元/平方米的楼面价拿下洛社新城地块，溢价率37.5%，创洛社新城楼面价新高。

　　XDG-2017-14号地块位惠山区洛社新城洛城大道与雅中路交叉口东北侧，土地面积30726.4㎡，用途为住宅商业用地，容积率2.0-2.2，土地出让金起始价为32000万元，起始楼面价5207.25元/㎡，最高限价7810.87元/㎡。

　　楼盘：洛城中央御景，楼盘均价9500元/㎡；洛城紫园，楼盘均价9800元/㎡

　　无锡国土局第三次土拍的第三块地是滨湖区中城誉品西地块（XDG-2017-32号），共有6家开发商竞价报名，经过59轮次的竞价，最终郑州康桥以15729.34元/平方米的楼面价竞得，溢价率为28%。

　　XDG-2017-32号地块位于滨湖区梁溪路与青祁路交叉口东南侧，土地面积40688.3㎡，用途为居住用地，容积率2.5，土地出让金起始价为125000万元，起始楼面价12288.54元/㎡，最高限价18000.26元/㎡。

　　无锡国土局第三次土拍的第四幅地块是滨湖区紫金伴山南地块（XDG-2017-33号），共有10家开发商竞价报名，经过35轮次的竞价，最终雅居乐以14590.22元/平方米的楼面价竞得，溢价率为21.15%。

　　XDG-2017-33号地块位于滨湖区梁溪路与蠡溪路交叉口西北侧，土地面积21589.8㎡，用途为居住商业用地，容积率2.0-2.2，土地出让金起始价为10400万元，起始楼面价12042.72元/㎡，最高限价18017.77元/㎡。

　　无锡国土局第三次土拍的第五幅地是新吴区脱普地块（XDG-2017-35号），共有11家开发商竞价报名，经过11轮次的竞价，最终无锡隽泰以7860.36元/平方米的楼面价竞得，溢价率为19.46%。

　　XDG-2017-35号地块位于新吴区梅西路与泰伯大道交叉口西北侧，土地面积44908.9㎡，用途为居住用地，容积率1.6-1.8，土地出让金起始价为47280万元，起始楼面价6579.99元/㎡，最高限价9869.98元/㎡。

　　该地块有11位竞买人报名，在挂牌期经过9轮报价，目前最高报价为50480万元（总价），溢价率为6.77%。

　　另外2幅非住宅用地为汽车4S店用地和公共加油加气站用地，由于只有1人报名竞拍，因此均以1400万元、700万元的起始价成交。

　　在本次土拍出让的5幅住宅地块中，有3幅地块的得主是首次进军无锡。无锡作为上海为辐射中心的全国二线重点城市，房地产市场一直被诸多知名地产开发商看好。2017年，我们迎来了中梁、美的、中南、金茂、中州、首开这些新面孔，为我们带来了如中梁首府壹号、中南君悦府、蠡湖金茂府、中洲崇安府等优质的作品；今天我们又迎来了光明、国瑞、康桥这些新朋友。而这些新朋友一照面就为我们展现了他们不俗的实力。今日土拍在竟拍中城誉品西地块（XDG-2017-32号）的过程中，康桥与旭辉始终胶着不下，直到在历经59轮次的博弈后，康桥最终以楼面价15729.34元/平方米竞得该地块，表现出了其进驻无锡房地产市场的魄力与决心。

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