任志强认为，买房的人支付的是房价，但这些钱也用在升级城市基础设施上，没买房的人也搭了便车。

　　任志强在这方面颇有研究，此前他在多个场合也多次分享过。中国城镇约有3亿个家庭户口，以此计算住房面积，是够的。但任志强表示，这个算法忽视了大量未分户的独居户，包括老年人口和成年独居子女。据统计，这两类人独居人口已经超过了7500万，而且还在以每年30%-40%的速度增长。

　　此外，任志强认为，要实现小康、实现现代化的三大目标，需建立在城市化率到达70%的基础上。而中国目前大约只有41%左右。房地产市场的未来根本不用担心。

　　任志强演讲结束后，有人问我现在要不要买房?任志强答:任何想占房价下跌便宜的人，都没有得逞。

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