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　　最近一周，南京楼市最大的新闻可以说就是“限购升级”了，不单南京，短短20天内，全国有超过17个城市启动或升级了限购限贷，超过22个城市出台措施对本地楼市进行调控。那么，在“史上最严”限购令压力下，南京房价真的会下降吗？

　　这三大口子，可以说为在南京本地居民、外地在南京工作有一定年限的居民以及符合人才引进的外地人开了绿灯，“为这座城市做出过贡献或者对这座城市发展能做出贡献的外地人，才有资格享受房价上涨所带来的红利”。

　　我自己也经常遇到这样的网友，总是问硕士学历不在南京工作能买房吗？退休高级教师（工程师）能在南京买房吗？昨天还有个网友，说要在南京买学区房，又怕农村老家拆迁不想把户口迁过来，还说“这不是逼人家迁户口吗”，对啊，就是逼你迁户口，把户口迁过来，在南京工作，为这座城市做贡献，才能享受这座城市的种种利好，享受这座城市房价上涨所带来的红利！

　　限购从来就不是控制房价，而是赶人！通过房价上涨来赶人，就像当年上山下乡运动一样，表面看是因为房价上涨把很多年轻而优秀的人才逼出了北京、上海，实际上却达到了转移人才，去中小城市和中西部城市支援建设的作用。（观点自： 牛爷财经）

　　从上表可以看到，2010年信贷狂飙后，2011和2012都在抑制，2013信贷再次出现大幅增加，2014再抑制，2015和2016又是大幅飙升。

　　2010年和2015年两次大涨之间，经历了几次紧就跌松反弹，最后呈现大松大涨的局面。即使按照上个五年，2010-2015的节奏，2010那种大涨也是经过5年时间反复紧松涨跌回弹来消化的。

　　房价未来可能出现高位盘整，根据信贷松紧形成箱体震荡，这恐怕也是ZF的思路，用时间消化涨幅。

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