原标题：新华社定调楼市走向！房地产调控不会半途而废！闽侯出现限签放松谣言！

　　10月29日，新华社发布刊文，再度官方定调未来楼市！刊文指出“当前有些杂音认为，经济下行压力加大可能促使政府放松房地产调控”同时表示“决不会允许房地产调控半途而废、前功尽弃。”近期，各地也出现了有关于楼市的谣言。

　　10月29日早上，新华社发布文章，理清未来中国楼市政策走向。文章指出，中央遏制房价上涨的决心不会发生改变，调控举措不是装装样子的“花拳绣腿”，“房住不炒”定位正在从各方面得到进一步落实。当前有些杂音认为，经济下行压力加大可能促使政府放松房地产调控。要明确的是，根据7月31日中央政治局会议中所强调的“下决心解决好房地产市场问题”“坚决遏制房价上涨”的调控精神，决不会允许房地产调控半途而废、前功尽弃。

　　不立不破，在房地产长效机制尚在研究、还未完全建立之际，在房地产调控正在逐步由以行政措施为主向综合施策转变的关键期，不会允许任何放松原已建立的调控政策体系、任由房价上涨的做法。

　　周末，根据不动产登记和交易中心数据显示，10月27日，闽侯网签出现爆量，当日住宅网签套数达到2677套，网签房屋总面积达到255502平。据统计，2018年1月至9月的9个月，闽侯全域总共网签套数也仅4618套，也就是说，10月27日一天的网签数据已经达到过去9个月的57.9%！对比以往网签数据来看，闽侯月均网签成交套数都在百位数徘徊，此次一天内网签破2千的情景，确实较为罕见。

　　然而，该消息一出，许多中介和置业顾问都纷纷在朋友圈宣传“福州限签政策放松”、“房价下调终结”等消息。然而，事实真的如此吗？业内专家表示，闽侯单日网签量上涨并不意味着限签政策的放松，更没有调控政策松动一说！大家不要被刻意释放出的假消息给带偏！

　　追溯以往官方发布的相关政策，网签管理加强一直是主要趋势。今年5月，住建部印发《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松，并对进一步做好房地产调控工作提出了关于加快制定实施住房发展规划、抓紧调整住房和用地供应结构、切实加强资金管控、大力整顿规范市场秩序等6项明确要求。去年6月，闽侯县房地产管理所出台了《关于做好商品房网签有关事宜的通知》，要求加强商品房销售和网签管理，商品房在销（预）售过程中，房屋的实际销售价格不得高于备案价格，商品房网签签约和审核人员应该核对网签价格，发现有误的应及时更正。同时，将进一步加强网签价格管理工作，如有发现误签，将予以退签处理。

　　除了此次福州限签政策松动的假消息外，前几天“厦门全面取消限购”的传闻才刚刚大面积传播，厦门市国土资源与房产管理局官网在深夜辟谣，近期在微信传播炒作的“厦门楼市全面取消限购”，属2015年1月的旧消息，目前厦门市限购政策并未取消。

　　乐居君要提醒大家，不要被某些别有用心的中介刻意曲解的假消息所迷惑！楼市调控政策需以政府公开政策为准！

　　近期，福州多个项目开盘均严格按照备案价销售，以价换量，甚至久违的开盘“优惠价又回来了。CRIC克而瑞福州分析师表示，近几次开盘的情况，有的楼盘在备案价的基础上有额外优惠，例如“当天认购可赠送xx优惠券、存xx万抵xx万、首付分期’等。业内专家分析，到年底前，或将还会有一波楼市促销，购房者或将有机会买到更大优惠力度的房子。

　　楼市已向买方倾斜，中原地产研究中心统计数据显示，9月份，楼市成交量环比8月份均无明显上涨现象，包括北京、南京、深圳、宁波和福州等典型城市的库存都有不同程度的上升。

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