对此，业内专家发出警示：如果新房价格是受到调控和限价的影响而出现下跌，而二手房价是完全开放的，现在一二线城市二手房市场却呈现“量价齐落”的态势，说明这些城市的二手房市场已进入到下行周期中。

　　相信在中央政府的高压之下，房地产市场将去投机化、去杠杆化。所以，本轮房地产调整不可能半途而废，会持续较长时间，直到真正回到“住房不炒”时再结束。届时，房价应由当地居民说了算，不是由炒房者来决心。

　　虽然多数城市房价在上涨，但在房价下跌城市中既有一线城市和部分二线城市，也有环京部分城市房价的下跌。其实，国内房价下跌周期已开启，将经历较长一段时间。所以，现在不是买房机会到来，而应是适时规避房地产风险。如今房地产已进入去“投机化、去杠杆化”的进程中。（平.说.财.经）

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