其中有两点值得关注。一个是闲林的二手房价格有明显上升的趋势。特别是属于未来科技城商圈一带，像景瑞御蓝湾、禹航路小区等楼盘，涨幅都比较高，而老盘竹海水韵和闲林山水也都有不同幅度的涨价。

　　应该说这两年受到未来科技城整体影响，与之相连的闲林一带也慢慢开始提价。目前整体二手房水平都在2万元/㎡以上。

　　另一块则是丁桥，这个价格段中，71%的二手房都是呈下跌状态，阳光城翡丽湾从6月的单价3万元/㎡以上，跌到目前26000元/㎡左右；另一个之前单价在3万元/㎡以上的中豪四季公馆也从回调到3万元/㎡以下。

　　据了解，丁桥、下沙等前期涨幅凶猛的板块，最近人气也开始淡下来，交易活跃度明显下降。

　　3万-4万元/㎡的楼盘中，不少是这半年来“杀”进4万元/㎡，也不排除是个别房源。特别是一些没有学区概念的老小区，在7月很多都出现下行趋势。

　　朝晖三个小区中，一区和六区都是跌的，而且齐刷刷地降到4万元/㎡（其实这也是合理的）。景芳四区和六区，平均下降17%，也都下降到4万元/㎡以下。

　　这个价格段中，6月4万元/㎡以上的楼盘，7月全部呈现跌状，而这些楼盘以及他们所在的板块，未来可以重点关注，7月的价格也可以作为参考。

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