万楼片区掠影

湘潭市万楼碧泉湖片区概念规划图

湘潭市万楼碧泉湖片区效果图

碧泉湖片区掠影

 肖 畅

 春暖花开的季节，最是良辰美景不可辜负。

 你在湘江之滨，登楼而上，看江河滔滔，群山巍巍。尝文化大餐，品时光之味，悟人生真谛。彼时，胸中开朗，精神悠然。

 这里，有曲水花溪，桃影虹桥，燕语莺啼，风朗气清。

 这里就是湘潭市万楼碧泉湖片区。它北接湘江新区九华新片区，南连湘潭老城，一手牵着大街小巷发展变迁的人间烟火，一手牵着长株潭都市圈连城崛起的诗和远方。这里别有洞天，魅力无限，令人神往。

 连城崛起

 奔赴“星辰大海”

 今年全国两会期间，“加快长株潭都市圈建设，打造全国重要增长极”首次写入国家“十四五”规划，长株潭都市圈从“区域规划”成功晋级为“国家战略”。

 一个月后，长株潭一体化发展第三届市委书记联席会议召开。三市共同制定“十同”工作任务，携手推进融城一体化建设。众擎易举，连城崛起。“高质量”“一体化”成三市发展最大向心力，长株潭大都市圈建设其时已至、其势已成。

 消息传来，全省振奋，蓄势待发的湘潭市万楼碧泉湖片区迎来高光。

 “万楼碧泉湖片区位于长株潭城市群核心地区，是湘潭与长沙融城发展的核心阵地、长株潭一体化发展的重要空间节点。”湘潭城发集团党委书记、董事长黄劲松说，“不久后，一个集科教、康养、文旅、商贸、金融于一体的‘湘潭新中心——湘江湾城市会客厅’将脱颖而出。”

 奔赴连城崛起的“星辰大海”，湘潭城发集团的步子迈得稳、走得坚定。2020年4月，湘潭昭华大桥及白云路项目通车，长株潭“半小时经济圈”更进一步；2020年10月，芙蓉大道快速化改造项目主线通车，一路向北、联通未来……

 而万楼碧泉湖片区的灿然耀世，更是湘潭城发集团的匠心之笔、倾力之作。

 该片区计划总投资185亿元，目前已投资88亿元。片区总用地面积16088亩，目前剩余可开发建设用地10779亩。在剩余可开发建设用地中，包含经营性建设用地5907亩，其中居住用地5069亩、商业用地838亩。

 一个梦想支撑一片希望。站在时代之巅，抬头看苍穹寥廓、繁星点点，低头品人情百味、万物盎然。俯仰之间，鹏鸟直上，繁华启幕，片区如虹，大势既成。

 风云聚力

 拥揽一城繁华

 江湖潮涌，风云聚力。万楼碧泉湖片区一经面世，即成万人瞩目之地。

 步步高集团率先投资，先后建设三期房产、20多万方商业综合体；本地最大房地产开发企业天元集团连续在此落子三大品质楼盘；长房集团、湖南省建工地产等品质房企纷纷落地项目。该片区成为湘潭河西地区房产销售价格最高、去化较快的区域之一。

 万楼碧泉湖片区凭借什么频频吸引大咖目光，成为品质大盘“集结地”？人气聚集、广受青睐的背后，有着怎样的商业“密码”？

 “这里共享长株潭融城巨量配套，坐拥人流、财流、物流等城市繁华资源。靶向投资，我们有底气，更有信心！”步步高置业湘潭城市公司总经理舒宁说，“目前已在片区完成139万平方米的开发量，近期还将新增投资土地400余亩。”

 一语中的，万人空巷。看片区交通，“四纵四横”通达全域，三条城市主干道30分钟内直抵长沙，火车站汇集普铁、城际铁路两路交通。河西交通枢纽中心的建成和长沙轨道交通3号线的延伸，将使该片区成为湘江湾片区的交通黄金区域、湘潭城市发展的新引擎。

 看配套，风车坪建元小学等多所学校已建成，公共卫生服务中心等为医疗健康护航，步步高湘潭新中心大型商业综合体5个多月后开业。看生态，两条自然生态水渠在万楼两侧呈“双龙戏珠”之势汇入湘江，沿江风光带等从望水、藏水到依水，尽览湘江绝美风光。看人文，万楼、观湘门、关圣殿、秋瑾故居、窑湾历史文化街区等，承载湖湘文化的发源和传承……

 历经天华，终成此景。从梦想之光到脚下的路，从深藏一方静谧到拥一城繁华，万楼碧泉湖片区将给长株潭居民一份值得期待的理想答卷。

 携手与共

 追求两全其美

 两年前，湘潭市民冯汉就将新房买在了万楼碧泉湖片区，计划今年内动工装修。“这里环境舒适，配套齐全，发展前景广阔，全家人都很满意！”他说。

 与冯汉有同样想法的，还有长沙市民宋德新。宋德新家住长沙市岳麓区，在湘潭一家国有企业工作，因为看中万楼碧泉湖片区的价格“洼地”、升值潜力巨大，今年初便直接将家搬到了这里。“长株潭牵手发展，咱们都是一家人，都住在了同一个城。”他说。

 “不管是城市共融的‘空间节点’、交通便捷的‘黄金区域’，还是城中‘威尼斯’、舒适宜居的‘新高地’，万楼碧泉湖片区的最大魅力在于打造开合有致、充满活力、荟萃历史人文的城市生活新空间。”湘潭城发集团党委副书记、总经理程献说。

 而以城市主次干道为经纬，以重要项目为辐射点，构建“一带、二轴、四中心”的规划布局，是其发展路径。

 “一带”即“滨江文旅发展带”。以万楼主楼为动力触媒，打造湘潭红色文化旅游集散地，沿湘江布局万楼景区、千里湘江第一湾全域旅游集散中心，再向老城区串联南楼、毛福昌号等文化景点，构建滨水高尚住宅区、万楼文化区的滨江文旅中心。

 “二轴”即沿莲城大道两厢打造“商务金融轴”，沿碧泉大道（赤马路）两厢打造“科创康养轴”。前者以步步高新天地大型商业体为核心，沿莲城大道两厢布设商务、金融等产业，与湘江新区九华新片区的产业布局形成梯次转移，打造长株潭融城示范区商务金融中心。后者借助湘潭市中医院迁建契机，依托湘潭大学、湖南科技大学等科教资源，形成集教育科研、创业孵化、中医康养、生态居住为一体的科教医养中心。

 此外，片区还以湘潭火车站为枢纽，构筑城中交通集散门户。以火车站南广场地上和地下商业街为载体，布设以交通枢纽为主的餐饮、娱乐、购物、广场文娱的小型商业盒子，打造枢纽配套中心。

 以梦为马，你我驰骋万里，共赴“琴瑟之约”。山河为证，笔墨为媒，江山多娇，今朝更好看！

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