近年来，随着西安城市人口量级增长及教育产业的突出特色，西安城南长安的发展尤为迅速，在产业、商业、交通等各方面都呈现出蓬勃发展的势态，整个长安大学城面貌焕然一新。

　　站在大学城发展的角度来看，从原来单一的韦曲十字的繁荣，到如今十余所大学带来的人口繁荣再到百强地产商的抢驻，纷纷引进多个住宅区的建设，使得长安商圈，乃至城南大学城商圈驶入了发展的快车道。

　　然而，将目光聚焦于大学城片区，作为西安引人注目的大学城，住宅纷纷林立，但商业配套却显薄弱，目前还未有大型商业体在运营。那么，未来谁将引领该区域的商业发展，成为商业城南主角？

随着西安城市发展的步伐继续向前，大学城南将成为西安的又一“新领地”。但从商业角度来看，该区域空白的商业现状仍亟待优质的项目来填补。

　　西安悦秀城一期的开业揭开神秘面纱

　　商业城南主角蓄势待发 一期商业璀璨开幕 悦鉴城南精彩

西安悦秀城自2019年一期商业开启招商工作后，已与1300余品牌达成良好沟通，品牌招商率达90%，一期商业于2019年9月28日璀璨开业，开业率达80%，再创城南招商与运营奇迹。9月28日和9月29日两天，西安悦秀城以多元丰富的潮流业态，以梦幻灯光秀、森林奇缘神奇动物展、时间简史酷炫卡丁车、迪士尼巡游、 MINI音乐会等活动，吸引8万余人前来打卡，火爆人气涌动无限前景。

       显然，作为西安人口最多最密集的区域之一，城南大学城是深受瞩目的，同样也是西安重要的门户。如今，在交通与休闲配套不断完善的同时，西安悦秀城的这颗商业“新星”也蓄势待发。

       西安悦秀城二期商业开启全面招商

       西安悦秀城，大学城央，24万㎡全时体验商业公园。西安悦秀城一期商业已于2019年9月28日璀璨开业，2020年伊始，二期商业开启全面招商，麦当劳已正式入驻二期商业，现与中健健身、KIDBOX儿童教育机构、国美电器等数家知名品牌建立联系，达成初步合作共识。

西安悦秀城用地段、客群、一期开业情况、二期商业规划四个方面证明了“选择西安悦秀城，就是选择财富旺地”

       地段优秀：坐拥24万㎡全时体验商业公园

       西安悦秀城位于城南大学城核心地段学府大街，总建筑面积约24万㎡，是鹏润地产倾力打造的西安全时体验商业公园，集功能性LOFT、时尚公寓、潮玩街区、青春秀场、购物公园、空中商墅六大业态于一体，自带长达一公里的空中商街，潮玩购物、咖啡轻食、电玩健身、儿童乐园......百余品牌带来多维休闲体验，吃喝玩乐购一网打尽。

       西安悦秀城盘踞地铁7号线及15号线（规划中）黄金地段，数十条公交线路汇聚，多维交通路网，无缝链接城市区域，加剧人群的不断涌入，形成更大的区域轨道经济圈，全方位打通城南聚财主动脉。

       客群优秀：精英到访量预计达到百万级

       西安悦秀城辐射陕师大、邮电大学、西北大学、西北政法大学等数座高等学府，吸纳万科、金茂、绿地、雅居乐等数十高端住宅区、二十余家大型社区、三大产业基地，辐射近百万消费人口。庞大财富流蕴积已久，汹涌澎湃一触即发，颠覆传统商业模式，力筑西安城南商业新标杆。周边辐射十大高端住宅，二十家大型社区，三年预计入住人口数约40万；三大产业园，截止2020年预计人口数超50万随机到访人口，预计10万.预计截止2020年到访1000000人。

       项目优秀：一期已深入人心 ，二期更值得期待

       二期商业开启招商 悦领商业新潮

       西安悦秀城二期商业盛邀世界最具影响力之一的优秀设计机构——澳大利亚DECO-LAND道克建筑操刀执笔，构架西安最潮商业外立面，呈现完美商业形象昭示。外街及广场以幻聚、幻享、幻变、幻静四大主题，营造不同生活场景。特色消费氛围，造就城南独一无二的全时体验商业公园。西安悦秀城二期商业在业态规划中，考虑一期品牌情况，进行优化。二期商业中餐饮业态占比43%、休闲娱乐业态占比25%、32%的生活服务消费业态。把握“慢”与“快”的节奏，打造持续可循环的商业生态；24小时无间断运营支持，全天候迎合鼎沸人潮。

       未来优秀：

       停下来  “慢”条斯理享受城南大都荟的璀璨与美好

       西安悦秀城二期商业以全家庭慢调生活为主题，值得把玩的生活趣味、大都荟的休闲品味、林立的精致餐厅、充满爱的亲子空间……为繁忙的都市注入美好的生活理念，让忙碌的都市人在这里慢下脚步，邂逅美好生活。人文的雅致、艺术的光辉和街巷的购物休闲氛围璀璨交融，一个丰富多彩、拥有不同层次、充满生活气息的公共空间应运而生，一个崭新的城南中心即将揭幕，一个更为丰富多彩的“全家庭沉浸式消费主场”将诞生。

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