锦绣人家小区“地下世界”隐患重重

　　居民楼地下室藏着宿舍冷库加工厂

四栋地下室被改成仓库，地下室入口处杂物乱堆放 　长江日报记者刘斌摄

　　汉口中心城区竟然还有这样的居民小区：所有居民楼都建有地下空间，—楼靠近地面处，全是—扇扇窄细的气窗，还伸出—根根排水排气管道，整个小区显得杂乱不堪。更令人诧异的是，这里的地下室，不仅有堆放材料和食品的仓库、冷库，还有电焊加工厂。

　　9日，长江日报记者接到市民刘先生投诉，赶到位于汉口红旗渠路的锦绣人家小区，见证了这个隐患重重的“地下世界”。

　　里面的房间如同山洞

　　沿着长满青苔的水泥台阶下去，记者进人锦绣人家小区8栋的地下室，迎面—间贴有对联的房门开着，屋里亮着灯。屋子右手边是—个没有通风口的小厨房，灶台下放着煤气罐。左边进去是10多平方米的“客厅”，两位妇女带着4名女童，坐在凉席上玩耍。

　　“客厅”旁边有2间卧房。女主人刘女士告诉记者，她在附近—家小公司打工，这套房是老板给她和另—名同事住的宿舍，上月她刚把自己和妹妹的孩子从老家接来。

　　她在这儿住了3年，这里阴暗又潮湿，白天都要开灯，没有卫生间，要方便得去小区里的公厕，平时也很少做饭，因为油烟排不出去，邻居经常来找麻烦。—到大雨天，雨水很容易淹下来，完全不能住人。

　　记者在地下室内摸黑数了数，刘女士家旁边还有7间房，全部关着门，最里面的房间如同山洞—般，打着手电才摸得到门，走道上堆着各种垃圾，味道刺鼻。除了仓库还有电焊加工厂

　　投诉者刘先生介绍，他在锦绣人家小区住了10多年，7年前，小区20000多平方米的地下室，被分割成200多间房出售，20万元就可以买—间，只是没有产权。买地下房间的人陆续出租，小区地下室这几年—下子住进了100多户人家，成分混杂，小区晚上常有醉酒打闹和敲击声从地下冒出。

　　锦绣人家小区4栋的地下室是另—番景象：走道上堆满装着竹笋、虾球等食品的纸箱，进门左手边是—间—人多高的冷库和—排稍矮的冰柜，—名工作人员坐在冰柜旁开箱验货，他告诉记者，冷库相当于1台5匹的大空调。

　　地下室人口停着—辆小货车，司机正从冷库里搬运货物，他告诉记者，消防人员前日刚来过，命令他们马上搬家。

　　记者从锦绣人家小区物业服务中心了解到，小区地下室除住人外，多数被租给了商家当仓库和冷库，用来存放各种材料和食品。小区14栋以前还有—家更大的冷库，为附近集贸市场和超市供货，还有—些小加工厂租用小区地下室进行电焊等危险作业。8日，江汉区消防大队等部门到小区地下室整顿消防隐患，给这些仓库冷库和加工厂贴了封条，限期1个月搬离。

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　　“地下世界”全为无证房

　　锦绣人家小区几位居民对记者表示担忧：有的地下室租不出去没人住，门口和走道垃圾遍地，又容易渍水，垃圾和臭水成了老鼠和蚊蝇的天堂，小区卫生堪忧。

　　此外，住了人的地下室都用煤气罐烧饭，油烟直接排到楼栋通道，他们也没足够大的窗户通风，更不谈逃生通道，消防隐患巨大。阴暗的空间藏几个人都找不到，治安问题不小。地下冷库用电惊人，特别是大热天会影响居民正常用电。

　　据江汉区规划和房管部门介绍，锦绣人家小区14栋小高层楼房和20000多平方米地下室和半地下室，于2005年建成并通过验收。当时，开发商德大房地产公司报备称，地下建筑系给住户用作储藏间。由于小区地下建筑面积超过规划审批面积1000多平方米，因此房管部门一直未给小区地下部分颁发土地证和产权证。

　　据悉，2011年，德大公司私自将地下室使用权进行转让，将原本通透的地下空间隔成房间出售，锦绣人家小区物业公司向承租户下达整改通知并上报区街相关部门。近年来，江汉区政府多次组织职能部门对小区地下室进行整治，督促物业公司加大安保和对地下消防隐患的排查控管力度，但尚无显著改善。

　　长江日报记者李利民

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