[摘要] 青岛房地产市场销售迎来复苏，加上半年度业绩冲刺季的到来，房企将进一步加紧供货、加大去化力度，“促销售、抓回款”仍是房企今年年内的重要目标。预计6月房企供应有望放量增长，市场整体仍将保持较高热度，成交也将回升。

　　随着疫情影响减弱，青岛房地产市场销售迎来复苏，加上半年度业绩冲刺季的到来，房企将进一步加紧供货、加大去化力度，“促销售、抓回款”仍是房企今年年内的重要目标。预计6月房企供应有望放量增长，市场整体仍将保持较高热度，成交也将回升。

　　本土政策层面，“租售同权”的利民政策也获进一步明确；城阳区共有产权政策影响持续发酵，促进了城阳区需求端的释放，从市场监测情况看，城阳区牢牢占据周度销售金额和销售面积榜榜首。

　　全国政策层面，2020年5月22日，国务院总理李克强在十三届全国人大三次会议上作政府工作报告时再提“房住不炒”，指出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。

　　销售量价均下降。据CRIC系统显示，2019年1-5月青岛商品房市场成交下降明显。2020年1-5月商品房供应面积533.78万㎡，同比降幅达到4.39%；销售面积475.38万㎡，同比下降12.88%。成交金额698.44亿元，同比下降13.19%。预计6月，青岛房企将进一步加紧供货、加大去化力度，价格优势会比较突出，在冲刺半年度业绩的同时，力争将疫情对销售的负面影响降至最低。

　　1-5月房企销售金额榜和销售面积榜TOP10房企业绩同比均出现不同程度的下降。从房企销售金额情况来看，TOP10房企1-5月销售规模223.77亿元，同比下降16.83%，TOP10房企1-5月的销售面积149.6万㎡，同比下降15.2%。1-5月房企TOP10入榜门槛在16.23亿元。

　　融创中国夺得今年1-5月青岛房企销售TOP10榜双榜榜首，实现销售业绩46.53亿元和30.99万㎡的销售面积，业绩主要来自于融创中心、融创都会中心和融创维多利亚湾3个项目的贡献，平均销售金额超过8个亿。

　　青岛龙湖以34.92亿元业绩规模和25.18万㎡销售面积夺得亚军。龙湖项目整体销售比较均衡，其中城阳区龙湖·舜山府继续领衔，今年1-5月的业绩超9个亿。另外，李沧区龙湖春江天境和胶州龙湖·昱城两个项目的业绩贡献较高。

　　海尔产城创以19.45亿元销售业绩位居第三，比前4个月增长4.67个亿，主要来自城阳区、崂山区和西海岸新区项目的贡献，销售业绩仍稳居本土房企首位。

　　中国金茂以12.8万㎡销售面积夺得1-5月销售面积TOP10榜第三名，主要来自于高新区中欧国际城项目的贡献，单项目销售面积9.1万㎡，销售金额突破12亿元。

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