经常会有这样的购房者：手头有一百万，想买二线多万的房子，付完首付，每月还要还上万元的月供，以及长达30年的还贷周期。

　　那么这些月供过万的买房者究竟是什么心态，还房贷30年不怕哪天没有收入来源吗?

　　首付款之后30年贷款买房，这并不是什么心态决定的，而是实力和能力决定的。如果有条件，谁不愿意全款买房!谁不愿意全款买房!但现实往往就是让你在解决了生存之后，在生活的边缘奋斗。

　　有些人认为中国的房价已经用事实证明是一直上涨的，特别是一二线城市买到房就是赚到了。而且买房还能抗通胀，如果以后实在无力还贷了，还可以把房子卖掉，算计着拿到房子升值一大笔钱。之前中国的房价翻倍翻几倍屡见不鲜。

　　能够付完首付款之后，分30年付分期来买房子的人绝多大数都属于工薪阶层，有固定的收入来源，能够分期30年的购房者，基本首付款也依靠了父母或者亲戚朋友，加上自己的辛苦积累。

　　而这种情况虽然暂时获得了房屋居住的权利，但未来的压力，也许很多购房者未曾想到。

　　如果房价随着购房周期的延续而上涨，也许购房者心里会有底。但随着2020年，我们可以看到房价出现了转折，在这种双重压力之下，你的内心也许即将崩溃。中国要控制房地产金融风险，提出房住不炒，未来房价一定会呈现逐步回落，与当地居民收入挂钩的趋势。

　　所以，贷款30年、月供1万的购房者已经是高位接盘侠。投资的风险实在太大，会让一家人(六个钱包)的生活非常拮据。

　　这样的购房者只考虑了当前买房时眼前的稳定收入来源，并没有考虑，三五年之后社会的变化，是否还有如此稳定收入来源。比如公司的变迁，有的公司也许越来越大，有的公司也许在这个社会中无声不息的消失，这直接导致了未来还款能力的变更。

　　要知道，很少有人在一家企业工作，或者一个行业一直兴旺30年的，在这还贷30年里，购房者是不能失业，而且收入长期稳定增长，家中也不能有出现变故。当出现偿付能力变更之后，手中房子出现有价无市，无法直接变现。当初美好的梦想，却变成了一家人难以度过的负债。

　　建议，购房置业要量力而为，一般每月还贷不要超过收入的50%，还贷年限不要过长。过度按揭就是背着重壳夹着尾巴过生活的蜗牛，很难有伸直腰板做人的地方，不敢辞职不敢旅游不敢为正常的生活消费，每日想着节衣缩食，毕竟人生这短暂的三十年，如果选择背上还贷重负，将来的苦日子难以想象。

　　更何况，房产也是一种商品，不可能永远涨一直涨，日本九十年代的房地产大跌，至今还没涨回来，把自己一辈子压在高房价上，这样的人生不值也没有意义。

转载请注明出处。